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香港買殼上市需要注意的問題

April 18, 2014

1、防止在資產注入時被作為新上市處理 

2004年4月前,香港對買殼後資產注入的監管寬鬆,之後相關上市規則大幅收緊,規定買方在成為擁有超過30%普通股的股東後的24個月內,累計注入資產的任一指標高於殼公司的收益、市值、資產、盈利、股本等五個測試指標中任何一條的100%,則該交易構成非常重大交易,該注入可能要以IPO申請的標準來審批。

華寶國際(00336.HK)實際控制人朱林瑤2004年4月16日通過旗下BVI公司Mogul完成收購香港上市公司力特後,即為了避免資產注入被當作新上市處理而等待了漫長的24個月,到2006年6月方把華寶上海等資產注入上市公司。淨資產值、銷售額和市值較大的上市公司允許注入的資產規模大,不易被當作新上市處理,但其缺點在於買家需動用的現金量非常大,尤其是在方案涉及全面收購之時。

2007年底光匯石油對先來國際(00933.HK)的收購,通過注入客戶而不注入資產,光匯石油集團的海上免稅供油業務大部分被注入到上市公司,從而避免了資產注入構成非常重大交易被當新上市處理而需等待24個月的限制。2008年初,薛光林通過其持有的離岸控股公司收購先來國際大股東劉東海所持有的68.26%股權,該收購給予先來國際的估值約為10億港元,如今事隔不到兩年,光匯石油市值已達150億港元,增長了14倍,而原股東保留的3%股份也從每股0.84港元升到10港元,獲利10倍多。

2、收購股權比例太小存在風險 

通常,對大股東股權的收購價比一般流通股增加了殼價和控股權溢價,全面收購價往往遠超過二級市場股價。有的買家為了避免以高於市場價向小股東展開全面收購,降低整體收購成本,而選擇只收購殼公司30%以下的股權。有的則在取得接近30%的股權後,通過代理人繼續持有超過30%部分的股權份額。若買家意圖通過這種曲線方式進行全面收購,以降低成本並避開公司被作為新上市處理的限制,那麼需要注意,此舉違反股東應如實披露權益的條例,一旦被證明可能面臨刑事指控。而且,香港證監會會關注原上市公司大股東處置餘下股份的安排(如售予其他獨立第三者) ,不會令買方對這些剩餘股份行使控制權。過去證監會曾多次因不滿意餘下股份接手人士的獨立性而拖延或不確認買方“無須提出全面收購”的要求。這一做法不僅不合法,日後也容易遭到其他股東的挑戰。按照上市規定,大股東注入資產時自己無權投票,其最後命運會由小股東控制,如果原來的股東分散或者其他股東的投票權接近,不滿的小股東可跳出來反對資產注入。

3、儘量獲得清洗豁免 

根據香港《公司收購、合併及股份回購守則》,新股東如持有股權超過30%,可能被要求向全體股東提出全面收購要約,並證明買方擁有收購所需資金。最近香港股市暢旺,殼價水漲船高,已達1.8-2.4億港元,買殼加上實施全面收購須動用的資金至少需要3億港元,要減少收購所動用的現金,就必須獲得香港證監會的全面收購豁免(又稱“清洗豁免”)。證監會對清洗豁免審批有嚴格的要求,除非證明如果沒有買家的資金注入,殼公司可能面臨清盤,否則不會輕易批准。

4、儘量避免被認為是現金公司而停牌 

香港上市公司要保持上市地位,就不能是純現金公司(只有現金沒有業務),因此,假如收購物件的業務基本停頓,除非買家能協助殼公司在短時間內開展新業務,否則可能面對無法複牌的風險。在港上市的三元集團就因為殼公司已沒有業務,新股東買殼後提出複牌建議不獲港交所同意,最終被判摘牌而導致買方巨大損失。

5、注重原有資產清理的複雜程度 

殼中業務的資產構成決定收購方在買殼後進行清理的難度和成本,一般在容易處理的資產中排名第一的是現金和有價證券,因其具備高流通性、有公開的交易市場和價格;排名第二的是土地和房地產,它們在持有期間極少需要管理,且價值不容易迅速減少;第三是不需要經營性的固定資產、資金回收週期短的貿易、軟體和服務業務;第四是固定資產需求較少的加工業和輕工業;第五是帶工廠和設備的工業類上市公司。買家應該儘量避免業務需要持續關注和精良管理的殼,涉及龐大生產性機器設備、存貨、應收賬款和產品周轉期長的殼公司最難清理,該類資產套現困難,原大股東贖回也會因須動用大量現金而無法實施。而且,擁有大量經營性資產的殼如果資產置換耗時長,其業務和資產就存在貶值風險,且這些業務的管理需要專業技能,容易令外行的買方撓頭。

6、交易期越短越好 

股份交易與資產退出和注入的整個交易期越短,買殼的成功率越高。一方面,市場氣氛和經濟形勢千變萬化,任何因素都會影響價格和雙方完成交易的決心,光匯就是通過在下跌趨勢中拖延時間而獲得超過1億元的價格折讓。而且,新舊股東在交易完成前有一段“你中有我、我中有你”的共處時期,這一時期,如果董事會上兩股力量互相牽制的話,可能導致雙方的矛盾和火拼。為避免潛在爭執,理想的做法是在新股東進入的同時把原有股東需要取回的資產剝離。

 

7、需周詳地協調新舊資產更替 

由於香港上市規則對原有資產的出售速度有所限制,部分殼中的資產難以在兩年內售出,這使如何協調買方新注入資產與殼中原有資產的方案設計提出了較高的難度。

8、做好審慎調查 

買方可買有業務的殼,也可買業務已萎縮的殼。買有業務的殼,危險在於公司過去的經營中可能有潛在負債、不良資產或者法律糾紛,因此,買方應從法律、財務、股東和業務等方面進行足夠的審慎調查,否則會自咽苦果。香港上市的百靈達集團(02326.HK)就是因為國內買家放棄了做仔細的謹慎調查和讓賣方出資產品質承諾,在金融危機來臨時,其下屬的百靈達實業深圳有限公司持續虧損、

 

什么是虛擬辦公室(Virtual Office)?有什麽功能?

April 14, 2014

virtual-office  虛擬辦公室起源於20世紀70年代末期的美國,在歐美國家又稱商務辦公室,也可以稱作快捷辦公室,或者直接被稱為商務中心虛擬辦公室是一種集商務中心、行政於一體的辦公模式,動機十分明確,就是要減少房地產開支、提高生產率、增加利潤、參與國際競爭及改善顧客服務。當信息成為商品,當技術的發展使信息能通過筆記本電腦、傳真機和電話線快速傳送的時候,虛擬辦公室就應運而生了。這種辦公模式對傳統辦公模式的顛覆也就是革命性創新的。

虛擬辦公室(Virtual Office)又稱服務式辦公室,俗稱為”辦公室合租”,而英文Virtual是”實際上的”意思,那麼如果將Virtual Office直譯的話就是”實際上的辦公室”,是指每間已裝修完畢,配有辦公家具,可提供給客戶租用的辦公室,為客戶提供盡可能完善基本的辦公服務體系,以服務性為主的全新辦公出租方式,是辦公室出租的最高級形式。除了為客戶提供辦公地點、辦公家具、文件櫃、會客室、飲用水、設備等硬件外,還提供人員與之相匹配,包括秘書、接待服務、傳真、代接電話、代收信件等,有些更會根據企業實際的需要提供各類衍生適用的增值服務項目。

一般來說,創業者首要面臨的就是昂貴的辦公費用。我們都知道,合適的辦公場所對創業者的幫助無法取代,一是維持公司形象,二是有一個很好的工作氛圍。但傳統的辦公室出租都是以房間為單位,符合條件的寫字樓價格昂貴,一般的房間價格不菲也無法給客戶一個良好的印象,而且一般來說自己置辦傳真、電話、辦公家具等各類辦公用品的價格也是新創業者一個很大的財務壓力。虛擬辦公室就能夠克服這個困難,在大幅降低費用的同時,還能夠業者享受到各種便利的服務、提升形象,把更多的精力投放到最能創造財富的事務上去,所以這種新型的行業模式很快就得到商家的熱捧。

簡單來說,虛擬辦公室是專為準備在國內、外擴點的企業、剛創業的人士、有正職在身,想另外開創副業的上班族,尤其是有利於想大大降低成立公司成本的人士所設計的。
虛擬辦公室主要功用是什麼?
1、城市中心商務辦公地址,可以印製在租用者名片和宣傳資料上。
2、在工作時間內提供商務電話接聽,作詳細記錄並且及時轉告租用者。
3、遵照租用者的指示收發商務文件及快件,傳真文件。
4、遵照租用者的指示,用其公司的名義接待租用者的客戶。
5、提供臨時會議室服務。

什麼的情況需要找虛擬辦公室?

1、希望以比租賃傳統辦公室更低的成本租賃辦公室;
2、希望開拓新市場,在某地試驗性的銷售一種新產品或者服務;
3、希望縮小辦公室的規模,降低成本;
4、希望遷出使用郵政信箱的城市,仍然需要郵政信箱;
5、希望在虛擬辦公室所在國家或城市建立業務點;
6、為保持良好公司形象,想在一個高檔昂貴的辦公地點有一個商務地址;
7、為遵守政府法規,想找一個地址作為公司註冊地址;
8、尋找商​​務支持服務例如電話接聽服務;
9、尋找郵件和包裹的代理接收服務。